Kettenhof Residence

Kettenhof Residence.

In einer der feinsten Lagen Frankfurts, wo gewachsene Stadtkultur auf zeitlose Klasse trifft, liegt »Kettenhof Residence«. Diese modernisierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Einheiten, ruhig und stilvoll gelegen im Kettenhofweg, im Herzen des begehrten Westend-Süd.

Diese Wohnung vereint eine architektonisch klare Substanz mit großem Potenzial zur individuellen Neugestaltung in einer Lage, in der Immobilien dieser Art nur selten den Weg an den Markt finden.

Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche und liegt im Dachgeschoss der Immobilie. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 24 m², ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer zur ruhigen Südseite mit Blick über die Dächer bis hin zum Bankenviertel, eine abgeschlossene Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen funktional integrierten Ankleidebereich im Flur.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht in weiten Teilen nicht mehr dem heutigen Standard. Insbesondere die Elektrik ist sanierungsbedürftig, und auch Fenster, Bad, Küche sowie Oberflächen weisen deutlichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Der vorhandene Parkettboden könnte bei fachgerechter Aufarbeitung durch Abschleifen und Versiegelung wieder in seiner ursprünglichen Qualität zur Geltung kommen. Insgesamt bietet diese Ausgangssituation ein enormes Gestaltungspotenzial – eine seltene Gelegenheit, auf solider Substanz ein persönliches Wohnambiente zu schaffen, das heutigen Ansprüchen an Stil, Komfort und Funktion in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Wohnung lässt sich mit Fingerspitzengefühl und architektonischer Klarheit in ein modernes, urbanes Refugium verwandeln.

Alternativ ließe sich die Wohnung auch zu einer Drei-Schlafzimmer-Wohnung mit gemeinsamer Wohnküche umgestalten, ideal für eine stilvolle Wohngemeinschaft oder hochwertige möblierte Vermietung.

Für die Modernisierung der Wohnung liegen bereits konkrete Planungen vor…

Die Nachbarschaft.

Das Westend-Süd zählt zu den elegantesten Wohnvierteln Frankfurts – urban, diskret, grün und von einer unaufdringlichen Souveränität geprägt. Der Kettenhofweg liegt ruhig, aber zentral in Laufweite zur Alten Oper, dem Palmengarten und dem Museumsufer. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützten Altbauten, großzügigen Alleen und einem architektonisch anspruchsvollen Stadtbild.

Gleichzeitig pulsiert rundherum ein kosmopolitischer Lifestyle: In den umliegenden Straßen finden sich renommierte Restaurants mit internationaler Küche, kleine Cafés mit Hauskultur, elegante Weinbars, inhabergeführte Feinkostläden, stilvolle Szenelokale und charmante Boutiquen. Hier lebt man mit Understatement; kultiviert, weltoffen, urban. Die Nähe zum Bankenviertel, zur Universität sowie zur Innenstadt ist ebenso gegeben wie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr…

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Impressionen und Details zu.

Wenn Sie das Potenzial dieses Zuhauses und die stilvolle Atmosphäre der Nachbarschaft persönlich kennenlernen möchten, stellen wir Ihnen »Kettenhof Residence« im Anschluss gerne im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor.